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　　关于房贷减免和灾后补偿的思考

　　作者：Biger

　　房子毁了房贷还要继续? 按照我对中国政府的理解，党中央应该会对商业银
行有所干预，甚至于还可能彻底免除房贷。

　　但是，要把这个问题解决好，可能我们需要系统地思考一下

　　如果国家简单地决定免除贷款者的未还的房贷，而对自有住房的和贷款已付
清者的损失则没有得到补偿，那明显有失偏颇。考虑两个家庭 资产都是20万元，
一个18万全款买了住房，另有现金2万；另一个首付及贷款6万，另有现金14万；
现在两家的房子都毁了，如何补偿，才能更公平一些呢？

　　相对公平一点的做法是，给所有房屋受损的家庭进行补偿——但接下来就有
一些执行上的细节问题，如何补偿，彻底倒塌的和受损需补的一样待遇么？按原
有住房标准来补偿么，原来住大房子的就多补一些，住小房子的就少补一些？还
考不考虑原有房屋的所处地段和震前的商业价值？还是更简单一些，按人头来补
偿，比如每个人补偿2万元，然后该还贷的还贷，该重新买房的重新买房？

　　即使这些问题都解决了，又会面临新的不公平，原来没有房的人补不补偿？
比如一直租房的？

　　如果都补偿，那问题简单了，按灾区户口，人均补偿2万块钱或者是由政府
来建设一个新城市，幸存者每人分20平米好了。

　　那么，家里死了很多人的和家里没人遇难的是否应当补偿标准一样呢？

　　补偿是按家庭原有人口来还是按照幸存者人数来，比如，7口之家死六人是
发12万还是2万；7口之家死一人呢，是发12万还是2万？

　　要端平这一碗水不容易啊！

　　可能问题解决的思路需要从党中央建设“和谐社会”的大政方针中挖掘！

(XYS20080522)

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